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【融泰系列】天津市二环优质房地产项目的装修、改造项目

发布时间:2014-09-30 10:08|来源:无|作者:未知|点击:2979|收藏
摘要:物业抵押——天山地产以所持物业共计 15257平方米抵押予我司,2014 年5月16日天津天元房地产土地评估有限公司对两处物业进行了评估,两处物业价值合计3.8亿元。

【融泰系列】天津市二环优质房地产项目的装修、改造项目

产品名称

天津市二环优质房地产项目的装修、改造项目

产品期限

12+12个月

募集规模

1.3亿元

投资起点

100万

收益分配

按年付息

预期年化收益率

100万元≤认购金额<300 万元 9.70%/年

300 万元≤认购金额<1000万元 10.2%/年

1000万元≤认购金额 11.0%/年

风险措施

1.物业抵押——天山地产以所持物业共计 15257平方米抵押予我司,2014 年5月16日天津天元房地产土地评估有限公司对两处物业进行了评估,两处物业价值合计3.8亿元。以 1.5亿元融资规模计算,本项目抵押率低于五折。天津天元房地产土地评估有限 公司成立于 1993年,拥有建设部颁发的房地产价格评估一级资质(证号:建房估证字[2006]066号)及中国土地估价师协会颁发的可在全国范围内进行土地价格评估业务的注册证书(证号:A200912006)。

2.上市公司及实际控制人担保——上市公司天山发展(控股)有限公司提供担保;天津市天山房地产开发有限公司提供担保天山地产实际控制人吴振山提供无限责任连带担保。

3.账户监管及资金沉淀——对抵押物租金回款账户进行监管。对本计划还款账户进行监管,在到期前两个月按照还款金额50%、25%、的比例进行资金沉淀以归还贷款本息。

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